长青之风采

房啊，房

                                      

昨天，在CCTV-2看到了一则新闻：长沙的经济适用房竟然还有车库？政府主管部门对这样的事情竟然是不支持，也不反对，感觉有点“暧昧”。

真是荒唐！

“经济适用房”这个名词的来历，就是政府为解决中低收入家庭购房问题而来的，尤其是低收入家庭。既然是中低收入家庭，也就是他们的家庭经济状况无力购买当地的商品房后，才有这样的通道来圆自己的住房梦。像这样收入水平的家庭不可能拥有私家车，如果拥有的话，那么还称为中低收入家庭吗？可见当地政府在这方面的工作真是“疏忽”啊！

还有，对于目前国家规定购买经济适用房的相关条例我也存有质疑。比如：硬性规定必须是本市户口的中低收入家庭申报购买。试问：外来务工人员为什么不能？他们没有对国家和城市的繁荣做贡献吗？他们不是中国公民吗？我党“立党为公、执政为民”的纲领有局限性？还有，经济适用房的面积为什么还有100平米以上的，甚至更大？是变相的、低廉的“商品房”吗？我们的政府是为那些买不起大面积商品房的“中低收入者”圆大房子的梦？——可想，政府和我们的专家在这个方面所做的种种工作又有什么成效呢？根本就没有倾听底层人民的呼声。

我认为，国家对经济适用房方面的政策应该有如下考虑：

1． 中低收入家庭的界定问题。

中低收入家庭应该界定为：全年税后收入无力支付五平米商品房（区域均价）的人群。

2． 购买群体。

在所属区域工作并居住六年以上，以暂住证和工作单位关系证明为凭；无一套住房的家庭（外地与本地）；对国家垄断行业企业员工和公务员申报购买经济适用房时，需要考察相关收入水平及直系亲属经济收入情况。

3． 申报流程。

可自行申报；申报时，需提交本人户口及相关直系亲属的相关情况，尤其是收入水平和购、住房情况。

4． 车库及相关建筑。

坚决要求开发商不提供车库等商品房的配套设施；绿化面积不是硬性指标，可以降低。

5． 住房面积和使用权利。

住房面积控制在40~90平米左右；购买所有权30~50年；购买经济适用房时提交材料不实者，国家可强行收回该房屋所有权和使用权，转租其本人，或转售他人。

6． 全民信用机制。

建立全民信用机制，这方面可仿效德国。个人信用履历可以影响到个人养老、所得税、医疗及保险等各个方面。

7． 在经济适用房开发问题上，政府应鼓励人们去中西部进行生根、发展，尤其是创业等行为。

在商品房方面，希望我们的政府和专家能从大处着眼，把工作做细，搞好国民经济的宏观调控。对于区域性房价的恶性膨胀，进行重点深入治理整顿。

希望全天下的老百姓能够居者有其屋。

【作者: lcqcy2008】【访问统计:】【2007年04月16日 星期一 18:48】【注册】【打印】